Constructora · Área Admin

área digital · por Kadmon Technologies

01Hoy

El papeleo de tres obras cae en una sola oficina.

La factura del acero llega por correo. La remisión llegó ayer, en foto, al celular del residente. En la oficina alguien junta las dos y las captura en contabilidad, en la hoja de la obra y en la lista de pagos. Nadie tiene tiempo de revisar que hayan llegado las toneladas que se pidieron, ni de llamarle al cliente que lleva semanas sin pagar una estimación.

  • "¿quién tiene la remisión?"
  • "eso lo cobramos la otra semana"
  • "¿ya se le venció el registro al sub?"

02La base

Una factura entra una vez.

Correo de Aceros del Valle (ficticio): la factura del acero de Lomas 12, en PDF.

Proveedor
Aceros del Valle
Obra
Lomas 12
Orden de compra
OC-218
Remisión
recibida por WhatsApp
Estado
por cotejar con la remisión

La Recepcionista la recibe, la clasifica y la archiva en su obra. Queda en un solo registro, y de ahí salen la vista de la obra y la lista de pagos. Nadie la capturó.

Administración la ve en el registro, dentro de su obra y con su estado.

03El equipo

Cinco empleados digitales. Una persona decide.

Cada uno tiene un oficio, algo que lo despierta y algo que entrega. Ninguno tiene la última palabra sobre dinero: proponen, y una persona aprueba.

Recepcionista

Qué hace
Recibe facturas, estimaciones y remisiones por correo y WhatsApp, y las clasifica
Qué lo despierta
Un documento nuevo
Qué entrega
El documento clasificado y archivado en su obra
Quién decide
Nadie: es captura

Cobrador

Qué hace
Revisa la antigüedad de lo que te deben y redacta el recordatorio
Qué lo despierta
Todos los días, 08:00
Qué entrega
Un recordatorio listo para enviar
Quién decide
Administración aprueba el envío

Comprador

Qué hace
Cruza la remisión contra la orden de compra y frena lo que llegó incompleto
Qué lo despierta
Una remisión nueva
Qué entrega
La diferencia marcada, con foto
Quién decide
Administración decide si se recibe

Costos

Qué hace
Compara presupuesto contra gasto real y avance de obra
Qué lo despierta
Cada viernes
Qué entrega
Una alerta de sobrecosto
Quién decide
El dueño

Cumplimiento

Qué hace
Vigila los vencimientos de registros, seguros y permisos de subcontratistas
Qué lo despierta
15 días antes de que algo venza
Qué entrega
Un aviso con el trámite listo
Quién decide
Administración firma

Aprobar, firmar y escalar sigue siendo trabajo de una persona. Los empleados persiguen los papeles y te traen las excepciones.

La semana de trabajo

    Escritorio de administración

    04Tu OS

    Las tres obras en un solo tablero.

    Tablero de la semana, viernes Ejemplo armado con los datos ficticios de esta semana. No es un resultado medido.
    Caja disponible
    $ 1.28 M
    +$ 412k cobrados esta semana
    Por cobrar 30/60/90
    $ 890k / 0 / 118k
    el vencido de 60 días se cobró
    Obras en margen
    2 / 3
    Lomas 12 va 14% arriba
    Esperan una decisión
    3
    acero incompleto · registro del sub (12 días) · sobrecosto de Lomas 12

    Cada obra es una fila del mismo registro. Una obra nueva entra como una fila más.

    ¿Cuántas obras podrías llevar con el mismo equipo?

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